一、业务核心定位
工程建筑法律业务以《民法典》《建筑法》《招标投标法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》为基础，专注于建设工程项目全生命周期的合规运营、风险防控及争议解决，覆盖 “招投标 - 合同签订 - 施工履约 - 竣工验收 - 结算回款 - 缺陷保修” 全流程。我们凭借对工程技术标准的深度理解、造价鉴定规则的精准把握及司法实践经验的丰富积累，为建设单位、施工企业、勘察设计单位等市场主体提供 “合规体系搭建 + 过程风险管控 + 争议高效化解 + 权益强力兑现” 的一体化法律服务，既防范项目实施中的法律风险，更通过专业化手段破解工程款拖欠、质量争议等行业痛点，保障工程建设有序推进与市场主体合法权益。
二、全场景工程建筑服务范围
（一）项目全周期合规与风险防控（事前预防场景）
- 招投标阶段专项服务
- 合规审查：审核招标文件（含资格要求、评标标准、风险分配条款）、投标文件，防范 “黑白合同”“串通投标” 等合规风险；
- 争议处置：代理招投标投诉（如中标无效争议、评标不公投诉），对接住建部门开展异议复核，维护当事人投标权益；
- 流程规范：指导施工企业编制合规投标文件，参与投标策略制定，规避投标保证金没收、中标后拒签合同等风险。
- 合同签订与履约管控
- 合同定制：起草 / 审核 EPC 总承包合同、施工总承包合同、专业分包合同、劳务分包合同、材料设备采购合同，明确工程范围、工期、质量标准、价款结算及违约责任；
- 风险规避：针对 “挂靠施工”“违法分包”“垫资施工” 等高发风险点，设计风险隔离条款，规范履约流程；
- 过程管控：协助开展合同交底，审查工程签证、设计变更、洽商函等关键文件，指导施工日志、监理日记等证据留存，为后续结算与争议解决奠定基础。
- 施工阶段动态合规支持
- 质量与安全：为工程质量缺陷整改、安全事故处理提供法律意见，界定责任主体，协助对接住建部门开展事故调查；
- 索赔与反索赔：指导施工企业收集工期延误（如设计变更、甲方供料延迟）、工程价款调整的索赔证据，代理索赔谈判与文件出具；为建设单位提供反索赔（如质量不符、工期违约）法律支持；
- 合规审计：定期开展项目合规审计，排查资质挂靠、农民工工资支付、环境保护等合规风险，出具整改方案。
（二）核心争议类型解决（事中事后救济场景）
- 工程价款结算纠纷
- 结算审核：协助编制竣工结算文件，参与结算谈判，针对 “结算久拖不审”“审价争议” 出具解决方案；
- 鉴定代理：指导当事人启动工程造价司法鉴定，明确鉴定范围、鉴定依据，审核鉴定材料（含图纸、签证、计价规范等 30 余类核心材料），对鉴定意见提出质证意见，争取公平鉴定结果；
- 优先受偿权：代理建设工程价款优先受偿权主张，确定行权期限与范围，通过诉讼实现对工程折价或拍卖价款的优先受偿。
▶ 典型场景：代理施工企业与地产公司结算纠纷，通过梳理 120 余笔签证文件与进度款支付记录，启动造价司法鉴定后成功追回拖欠工程款及利息 890 万元。
- 工程质量与工期争议
- 质量纠纷：代理质量缺陷责任认定（如主体结构问题、装修质量不符），协助委托质量司法鉴定，界定施工方、设计方、监理方责任，制定修复方案与赔偿计划；
- 工期争议：梳理工期延误证据（气象资料、停工通知、施工日志），认定工期延误责任方，主张工期顺延或违约赔偿；
- 验收争议：处理竣工验收不合格、竣工备案受阻等问题，指导补充验收材料，协调建设单位组织验收。
- 特殊主体与程序纠纷
- 农民工权益保障：代理农民工工资拖欠维权，协助申请劳动监察投诉，通过农民工工资专用账户制度落实工资支付，防范群体性纠纷；
- 挂靠与转包纠纷：界定挂靠施工中的工程款归属，代理实际施工人主张工程款（突破合同相对性维权），处理挂靠关系下的质量责任追偿；
- 行政争议：代理建设工程行政许可（施工许可证、规划许可证）、行政处罚（违法施工处罚）等行政复议与诉讼，维护企业经营资质与合法权益。
（三）疑难复杂专项服务（行业痛点场景）
- 烂尾楼与工程停建处置
- 停建应对：为建设单位提供工程停建后的合同解除、已完工程结算、设备材料处置法律方案；
- 盘活支持：协助投资方开展烂尾楼项目尽调（含债权债务梳理、产权核查），设计并购重组与复工方案，对接政府部门办理手续变更。
- PPP 与政府工程专项服务
- 项目合规：参与 PPP 项目招投标、特许经营协议签订，审核项目回报机制与风险分配条款；
- 争议解决：代理政府与社会资本方的履约争议（如补贴支付、项目移交），协助开展 PPP 项目退出清算。
- 跨境工程与新型工程服务
- 跨境工程：处理涉外工程的法律适用、外汇管制、税收合规问题，对接海外律所开展跨境争议解决；
- 绿色建筑：为装配式建筑、超低能耗建筑项目提供合规指导，协助应对新型工程标准下的质量与结算争议。
三、全流程法律服务体系
（一）事前风险防控体系搭建
- 项目诊断与方案设计：开展项目合规体检，出具《工程风险评估报告》，结合项目类型（房建、市政、水利等）制定全周期风险防控方案；
- 制度与文件标准化：制定《工程签证管理办法》《结算争议应对流程》等内部规章，提供标准化合同模板与证据留存指引；
- 专项培训赋能：开展 “招投标合规”“造价鉴定实务”“优先受偿权行使” 等专项培训，提升企业法务与项目管理人员专业能力。
（二）事中争议萌芽处置
- 证据固定与保全：指导当事人留存合同、签证、验收记录等核心证据，对易灭失的施工现场、隐蔽工程申请证据保全；
- 快速响应机制：接到争议线索后 48 小时内出具《争议应对方案》，通过律师函催告、调解对接等方式化解萌芽争议；
- 鉴定前置准备：提前梳理鉴定材料清单，与造价鉴定机构沟通鉴定思路，确保鉴定程序高效推进。
（三）事后争议解决与权益落地
- 多元化争议解决代理
- 调解对接：依托建设工程纠纷诉调对接机制，参与法院或行业协会委派调解，实现低成本快速结案；
- 诉讼 / 仲裁代理：制定 “证据链构建 - 鉴定质证 - 庭审辩论” 一体化策略，代理一审、二审、再审全流程，擅长运用先行判决制度实现部分权益快速兑现；
- 执行代理：针对生效判决 / 调解协议，代理申请强制执行，查询被执行人财产线索，处理执行异议，确保工程款足额回款。
▶ 典型场景：代理施工企业诉地产公司工程款纠纷，通过先行判决追回无争议的 500 万元履约保证金，缓解企业资金压力，避免因诉讼拖延陷入经营危机。
- 缺陷责任期与保修服务
- 责任界定：协助建设单位界定保修范围与责任，代理保修费用追偿；为施工企业提供保修义务履行指导，避免承担超额赔偿；
- 争议处置：处理缺陷责任期延长、保修金返还等争议，通过协商或诉讼实现权益平衡。
四、服务特色与核心优势
- “技术 + 法律 + 造价” 三维融合：团队整合法学专家、一级建造师、造价工程师等复合型人才，深度理解工程技术标准与造价规则，实现法律分析与工程实务的精准衔接；
- 全周期闭环服务能力：覆盖项目从招投标到保修的完整生命周期，提前防控风险与事后化解争议形成联动，避免 “过程失控、事后被动” 的行业困境；
- 鉴定与诉讼实战优势：深谙工程造价司法鉴定流程，擅长鉴定材料组织与鉴定意见质证，结合河南高院先行判决等司法实践，最大化提升争议解决效率与效果；
- 行业资源整合能力：整合造价鉴定机构、工程质量检测机构、行业协会等外部资源，联动住建、信访等政府部门，高效处置工程款拖欠、农民工讨薪等群体性纠纷；
- 团队化办案保障：采用 “主办律师 + 工程顾问 + 案件秘书” 团队模式，针对 EPC 总承包、PPP 项目等复杂业务组建专项小组，确保服务专业性与响应速度。
